您现在的位置:主页 > 六合宝典心水论坛 >

六合宝典心水论坛

绿园=老破小?错!未来这2个新盘让你忘了南城

文章来源:本站原创作者:admin 发布时间:2019-09-05 点击数:

  新盘不多棚改多,说好的公园等不到。龙峰搬迁、高压线落地这些短板还没补上。

  相比南城、高新、北湖、净月等热区,名校落地、公园改造,品牌房企纷纷进入,绿园靠着西部新城沾点热气,整体还是在售楼盘少,其中棚改又占多数。

  2018年,长春市公布的棚改用地供应计划中,宽城有16块,而绿园有32块,比印象中到处是棚改的宽城,多了整整1倍。

  也有在长春都称得上知名的品质项目,如绿地上海城、吉粮康郡、华瀚四季花园、万盛理想国、天嘉水晶城等。

  如今已是富腾集团副总经理的李春林,曾在华瀚四季花园操盘6年。“绿园的辉煌是从2008年开始的,绿地上海城、吉粮康郡、天嘉水晶城先后进驻绿园,紧接着华瀚四季花园、大禹华邦进入绿园购房者的视野;2012年前后,万盛理想国来了”。

  他回忆,2008年正逢世界金融危机,但以吉粮康郡、天嘉水晶城为代表的楼盘,每到认筹就有购房者提前两三天去排队。大早上,售楼处门一开,就能看到外面排大队的“盛况”,绿园楼市一反经济危机的低迷。

  李春林认为,当时绿园的楼盘无论从产品的品质还是多样性,都值得称赞。高层、小高层、洋房、大平层、别墅等各类产品应有尽有,满足各种购房需求;而且楼盘体量大、货量足,仅万盛理想国一个楼盘的建筑面积达到100万㎡;这些楼盘最初就是瞄准高端改善人群,因此品质做到极致、规模也做到极致。

  然而自2015年来,绿园区一共出让成功5块带住宅的地块,虽然其中有万科、中海等知名房企开发,但再也没有形成供应规模,也造成了现在房荒的“囧”局。

  地块位于城中央位置,东至兴阳街、南至春草路、西至升阳街、北至西安大路,从去年有消息要挂牌,就受到很多购房者关注。

  记者从长春市公共资源交易网了解到,地块用途分别是教育用地、城镇住宅用地和其他商服用地。

  值得注意的是,挂牌文件中明确,在A地块营利性高中建设完成前,长春市房管局对B、C、D地块不予批准预售。

  地块距离长春市第八十七中学直线米左右;西北方向是解放大路学校,虽然是民办学校,但师资和教学口碑一直不错;距离八十七中不远是长春市直机关幼儿园;此外,春阳小学和春晖小学离地块也不远。

  从轻轨3号线南昌路站到生物所地块,约1公里左右,周边有364路、291路等多条公交线路,可到达长春站、人民广场等地。

  近日,记者在长春市规划和自然资源局官网上发现,该地块进行了控规调整公示,居住用地面积大幅增加。

  地块位于三环旁边,南侧就是长春市房管局、高力汽贸城,根本不缺人气,而新通车的地铁2号线西环城路站距离地块最近处仅700米左右,离着逐渐火热的西客站板块也不远,算是位置相当好的地段。

  该地块是棚改项目,据了解将由万盛接手开发,相关人士透露,预计明年会启动。

  地块北侧是当年绿园区的知名大盘万盛理想国,想必如果仍由万盛接手开发,定位也将会偏改善,品质也有期待。

  西部新城从去年就开始吸引众多购房者的关注,如今又有了非常让人看好的项目,但是要想变得更宜居,曾经那些特别让购房者充满期待的配套项目,如今有进展吗?

  青怡坊国际文创产业园,总占地面积15.7万㎡,4877铁算盘一句解特大多数人认为随着年龄增加,,总建筑面积67万㎡,计划2021年一期竣工投入使用,涵盖鲜花绿植交易拍卖中心、文化主题商街、法国贸易交流中心、书局、影视基地、创客基地等业态。

  除了长春公园的改建,绿园区计划陆续启动同心湖公园、兴隆湖公园、湖滨公园以及天香公园的建设。

  其中,兴隆湖公园由长春公园实施,总投资1.33亿元,拟建设公园全部的水体、绿化、园路、铺装、园林小品、给排水、电气和土方等工程。

  地铁2号线西延长线正在紧锣密鼓建设中,将建设西湖站—捷达大路站—汽车公园站3个站点,通车后,西可连接车城万达广场,东可经过市中心再直达莲花山。

  八十七中南阳校区(八十七中西校)正在建设中,预计2019年12月31日主体工程建设完毕,预计2020年小学部投入使用,2021年中学部投入使用。(点我看之前内容)

  对居住环境影响最大的短板就是龙峰殡仪馆,不少周边居民都向相关部门咨询过何时搬迁的问题,政府也有公开回复,预计两年内搬迁完毕。(点我看之前文章)

  其次,高压线横穿不少项目的地块,影响开发进度。绿园区政府官网近期有消息称:6月13日召开高压线迁改工作协调会,推进高压线落地。

  绿园区楼市之所以也有黄金年代,一方面是有客车厂支撑,又临近一汽,有强大消费基础,另一方面绿园自身环境和配套在老城区中优势明显。

  但随着其他新城区崛起,绿园的住宅用地供应又一直紧张,以棚改为主,造成绿园区逐渐退出了主流市场。

  如今,适合建高品质项目的地块来了,各项配套也有大动作的迹象,未来的绿园,是否更值得期待呢?留言说说你的观点吧。

4887铁算盘| 白姐图库| 六哈彩开奖结果| 605566金算盘| 铁算盘| 青龙高手论坛| 白小姐图库大全| 港妹图库| 二四六玄机图| 一肖中特|